50 milliárd forintért eladó a Belügyminisztérium épülete, amit Tiborcz-hotelek vesznek körbe – luxusfunkciók és politikai összefonódások lehetősége

Árverésre bocsátotta a Magyar Nemzeti Vagyonkezelő (MNV) a Belügyminisztérium épületegyüttesét Budapest belvárosában, a Széchenyi tér közelében. A hatalmas, több mint 41 ezer négyzetméteres ingatlan kikiáltási ára 50,8 milliárd forint, így az egyik legnagyobb értékű fővárosi árverésről van szó az utóbbi időszakban. Az eladásról már korábban is lehetett sejteni, miután az épületet törölték a kiemelt nemzeti vagyon köréből. Bár jelenleg irodaházként működik, mérete és elhelyezkedése alapján szállodává alakítása is valószínűsíthető, különösen, hogy a környéket már most is Tiborcz István érdekeltségébe tartozó hotelek övezik. A témával kapcsolatosan a Magyar News Online dokumentum filmje a NERNIA – Így épül a hatalom háza is részletesen foglalkozik. A dokumentum filmünket ITT nézhetik meg!

Árverésen a Belügyminisztérium központja

A Belügyminisztérium épülete, amelyet hosszú évtizedek óta használnak hivatalos célokra, szeptember közepétől új tulajdonosra vár. Az MNV közlése szerint a licit 50,8 milliárd forintról indul, és a részvételhez jelentős biztosítékot, 12,7 milliárd forintot kell letenni. Ez az összeg már önmagában is mutatja, hogy a verseny csak a legnagyobb tőkeerős befektetők számára lesz nyitott.

Az épületet Pollack Mihály egyik legismertebb alkotásaként is számon tartják. A tíz szintes, több mint 41 ezer négyzetméteres ingatlan a belváros egyik legnagyobb összefüggő épülettömbje. A kiírás külön hangsúlyozza, hogy az irodai funkció mellett exkluzív hasznosításra is alkalmas, így a jövőbeni tulajdonos akár szállodaként is működtetheti.

Miért most kerül piacra az ingatlan?

Az épület értékesítése már tavaly felmerült, amikor a kormány úgy döntött, hogy kiveszi a nemzetgazdasági szempontból kiemelt nemzeti vagyon köréből. Akkor azzal indokolták a lépést, hogy a Belügyminisztérium kiköltözését követően az épület állami közfeladat ellátására többé nem szükséges, ezért indokolt annak eladása.

Ez a döntés egyben megnyitotta az utat az előtt, hogy a piaci szereplők megvásárolják a hatalmas ingatlant, amely az elhelyezkedéséből adódóan akár luxusfunkciókat is kaphat.

A szállodává alakítás esélye

A G7 portál elemzése szerint nem lenne meglepő, ha az ingatlan a jövőben szállodává alakulna. Az utóbbi években számos hasonló épület vált luxusszállóvá, különösen a belváros frekventált pontjain. A Belügyminisztérium épülete ilyen szempontból ideális: a Duna-part közelsége, a belváros szívében való elhelyezkedése és az impozáns építészeti kialakítás mind alkalmassá teszi erre a célra.

Tiborcz István árnyéka a környéken

Az ügy külön érdekessége, hogy a Belügyminisztérium épületét Tiborcz Istvánhoz köthető szállodák veszik körbe. Orbán Viktor vejének üzleti köre jelenleg is öt hotelt működtet a közvetlen környéken, ezek közül három közvetlenül azokon az utcákon vagy tereken található, amelyekről a BM ingatlanja is megközelíthető.

Ez a tény táptalajt ad a találgatásoknak, hogy vajon Tiborcz érdekeltségei tesznek-e ajánlatot a hatalmas belvárosi épületre. Bár Tiborcz a nyár végén egy interjúban kijelentette, hogy a BDPST-csoportja nem kíván indulni a belvárosi állami ingatlanok árverésein, a piaci szereplők szkeptikusan fogadták ezt a nyilatkozatot.

A politikai és gazdasági összefonódások kérdése

A Belügyminisztérium épületének eladása nemcsak ingatlanpiaci, hanem politikai kérdés is. Egy ilyen jelentőségű ingatlan értékesítése felveti annak lehetőségét, hogy ki és milyen feltételek mellett juthat hozzá. A közvélemény különösen érzékeny arra, amikor kiemelt állami tulajdonból származó ingatlanok végül kormányközeli üzletemberek érdekeltségébe kerülnek.

Az elmúlt években több hasonló ügy kapott nagy figyelmet: luxushotelek, kastélyok és műemléki épületek kerültek olyan befektetőkhöz, akik közeli kapcsolatban állnak a hatalommal. Emiatt a mostani árverés kimenetele is politikai jelentőséggel bírhat.

Az épület jövője és a közvélemény várakozásai

A licit szeptember 15-én indul, és a hatalmas biztosíték miatt valószínű, hogy nem sok szereplő marad versenyben. A közvélemény azonban már most találgatja, hogy ki lehet az új tulajdonos, és milyen funkciót kap majd a történelmi épület.

Amennyiben szállodává alakul, Budapest egyik legdrágább és legimpozánsabb szálláshelyévé válhat. Ez azonban újabb vitákat generálhat a közvagyon hasznosításának módjáról, hiszen az épület hosszú időn keresztül közfeladatokat szolgált.

Összegzés

Összességében elmondható, hogy 50 milliárd forintért eladó a Belügyminisztérium épülete, amit Tiborcz-hotelek vesznek körbe. A tranzakció egyszerre ingatlanpiaci és politikai kérdés, amely rávilágít arra, hogyan alakul át Budapest belvárosának arculata az utóbbi években. Bár hivatalosan nincs bizonyíték arra, hogy Tiborcz érdekeltségei pályáznának, a környékbeli szállodaportfólió miatt sokan biztosra veszik, hogy közvetve vagy közvetlenül érintett lehet.

Az árverés kimenetele tehát nem csupán a befektetői körök számára érdekes, hanem a közvélemény számára is, amely választ vár arra, hogy a közvagyonból miként lesz újra magánvagyon – és kinek a kezébe kerül a Belügyminisztérium ikonikus épülete.

Magyar News Online

Magyar News Online: A valóság, első kézből

A Magyar News Online a hiteles tájékoztatás és a független újságírás elkötelezett hírportálja. Nap mint nap azon dolgozunk, hogy olvasóink valós, torzítatlan híreket kapjanak az ország és a világ eseményeiről. Ahhoz, hogy ez így is maradjon szükségünk van az Ön TÁMOGATÁSÁRA is, amit ITTtehet meg.

Célunk, hogy mentesek maradjunk a propagandától, és a tiszta tényeket, valamint objektív elemzéseket helyezzük előtérbe. Olvasóink elsőként értesülhetnek politikai, gazdasági, társadalmi és kulturális hírekről – mindezt megbízható, alapos források alapján.